湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司定于 202 4 年 4 月 29 日 10时起至202 4 年 4 月 30 日 10时止 （延时的除外）在吴兴区公共资产网络交易平台进行公开挂牌，现公告如下：

注： 202 4 年 4 月 29 日 10时起至202 4 年 4 月 30 日 10时止 （延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物： 草荡漾路 1920、1922号，草荡漾路1988号，商铺五年租赁权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

1. 起拍价为首年租金起拍价，租金一年一付，先付后用。 租期起讫时间以合同约定时间为准。第 1至5年每年年租金递增3%（即第2年在第1年年租金基础上递增3%，第3年在第2年年租金基础上递增3%，第4年在第3年年租金基础上递增3%，第5年在第4年年租金基础上递增3%）。

因本 项目 设施设备的现状，如非原承租户竞得本标的， 标的一、二的成交人 须 分别 支付元 （ 216926元、66593元） 至产权方指定账户 。

2.租赁期 5 年，租赁期间承租人不得将资产转租、出借给第三方或以任何形式名为承租人实为第三方使用。

3.业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动 ， 1990、1992号 ； 1988号 商铺经营业态 类别不变 。 1990、1992号 ； 1988号 商铺 报名时上传经营证明材料（营业执照等）。 KTV等有噪音、有污染、影响居民生活的行业不得开设。

4. 餐饮类的要求： 不得开设烧烤、烤鱼、烤肉等重油烟餐饮服务项目 ； 不得开设大型餐饮单位（厨房 6个基准灶台、6.6平方米集烟罩、面积500平方米） ； 开设餐饮店需正确安装符合国家标准的油烟净化设备，油烟排放需符合国家相关标准 ； 烟道的走向及安装需提前向八里店综合行政执法中队报备。

5. 租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用，若承租方违背出租方要求设置业态及装修，出租方有权收回房屋，视为承租方租赁合同解约。

6 、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。

7 、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

8. 因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后 30天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。

9 、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，装修的不可移动部分归产权方所有，装修可移动由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。

10 .其他相关未尽事宜，竞买人请联系湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司。

三、起拍价：

标的编号	标的名称	铺号	层数	面积	面积合计	起始价	保证金	加价幅度
标的一	草荡漾路 1920、1922 号 五年租赁权	草荡漾路 1920、1922 号	1层	76.74	314.76	135000	81000	1000
2层			119.01
3层			119.01
标的二	草荡漾路 1988号商铺5年租赁权	草荡漾路 1988号	1层	31.34	61.10	49000	29400	1000
2层			29.76

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。标的物竞价结束前，有意向的竞买人都可以缴纳竞拍保证金参与竞价。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为 5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在成交后7个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）（地址：吴兴区总部自由港A幢3楼）办理签订合同等后续交易手续（逾期未办理的，视为自动放弃租赁权竞买资格且竞买保证金不退还，由此引发的一切问题由买受人承担违约责任）。

1. 线下银行付款方式：买受人应在签订合同之日起 5个自然日内在线下将竞价余款缴入湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）账户：

户名：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司

开户银行：农行东部新城支行

账号： 19100801046666665

2.线上支付宝付款方式：买受人应在签订合同之日起5个自然日内登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付，完成余款支付。

余款支付操作可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至 202 4 年 4 月 29 日 1 0 时止接受咨询，有意者请与湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，湖州市吴兴区公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照吴兴区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司（产权人）申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。联系方式：湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司

联系电话： 0572-2777152，联系人：沈女士

联系地址：吴兴区总部自由港 A幢3楼

联系方式：（交易服务机构）

咨询电话： 0572-2559513 ，联系人： 宋女士

监督单位：吴兴区公共资源交易中心

联系电话： 0572-253570 6

湖州吴兴南太湖建设投资集团有限公司

202 4 年 4 月 15 日

具体详见：

草荡漾路 1920、1922号商铺五年租赁权：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.9.468f5c452jmHjU&id=784227686032

草荡漾路 1988号，商铺五年租赁权：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.468f5c452jmHjU&id=784229222719