南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社

四队（人民村与牛角村交界）土地2招标公告

公共资源交易站受南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社的委托，定于2022-09-30早上10:00在公共资源交易站（榄核镇新地路12号4楼）对南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社的四队（人民村与牛角村交界）土地2项目(项目编号：牛角村交﹝2022﹞00021号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：耕地，面积约3.669亩；

2、标的物所在位置：四队（人民村与牛角村交界）；

3、资产使用范围：符合法律法规以及环保政策要求；

4、租赁/承包期限：约12年4月，以合同约定开始时间至2035年1月31日；

5、交易底价：3150元/年/亩；

6、租金收取方式：租金按年为一期收取，每期前15日交付当期租金；

7、租金递增方式：每5年递增10%；

8、交易保证金为￥20000元，以存款或转账形式于2022-09-20至2022-09-28缴纳至开户银行：中国银行榄核支行；账户名：广东省广州市南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社；账号：721170742039。保证金须在2022-09-28下午4:30内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

9、合同履行保证金为￥20000元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金15天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天2‰计算违约金，合同期满后15天完成场地清理。

11、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社对投标人的其他要求条件：

1、不准改变标的物的用途；（经上级部门批准的除外）

2、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟等对周边环境有影响的禽畜；

3、标的物范围内不准非法搭建；

4、不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；

5、竞得人应当投入鱼塘养殖水净化设备。

6、如上级征用上述土地，土地补偿费归第四生产队集体所有，青苗费（含地上附着物补偿）及奖励归承租户所有，租赁期结束结束租户必须将占有集体土地平整完好归还生产队。

三、本次项目采用的方式竞投：1、价高者得原则。2、只有一人缴交投标保证金的，并且无叫价的，将由该人按底价竞得该项目；有两人或以上的，并且无人叫价，将在缴交投标保证金人员中抽签决定中标者按底价中标。

四、报名及咨询

竞投人可于2022-09-20至2022-09-28上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到牛角村村部进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）。

（2）交易保证金凭证(银行存款回单)。

（3）报名时必须本人到村委会报名并签署个人承诺书。

（4）完成上述3个内容才算报名成功，缺一不可，否则视为报名不成功，不得参与本次竞投标。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2022-09-30早上10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）榄核镇农村财务结算中心出具的交易保证金回单。

八、联系方式

资产所属单位：南沙区榄核镇牛角股份合作经济联合社

联系人：卢玉莲联系电话：34872326

交易机构名称：公共资源交易站

联系地址：公共资源交易站（榄核镇新地路12号4楼）

公共资源交易站

2022-09-20

注：

　1、本站组织的交易行为属于代理行为，标的物现状由其权属人以书面形式向本站提供。竞投意向人在报名参加竞投前，须详细了解现状(包括实地勘察、查阅相关资料等)，并承担风险。标的物存在瑕疵引起的问题，本站不承担责任。

　2、竞投人如果对交易保证金有争议的，或对交易项目归属产生争议的，由竞投人与标的物权属人协商解决，本站不承担责任。